Por outro lado, os preços dos aluguéis estão mais modestos que há um ano e devem continuar nesse ritmo, segundo especialistas do mercado imobiliário ouvidos pelo R7. De modo geral, os preços ainda não recuaram, mas já é possível fechar contratos por valores bem menores.
O diretor de Locação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Mark Turnbull, diz que esse comportamento do mercado acompanhou o valor das vendas, que também caíram.
— Muitos proprietários já vêm alugando por menos e a tendência é essa. Nós temos uma pesquisa que mostra que a variação do percentual médio do aluguel vem caindo paulatinamente há cerca de um ano, de 9% até 1,7%, agora em março.
O presidente do Corecon-ES (Conselho Regional de Economia do Espírito Santo), Eduardo Reis Araújo, diz que, além dos financiamentos difíceis, a situação econômica do País deixa os brasileiros mais receosos. A tendência é que, por enquanto, boa parte da população evite assumir dívidas.
— Agora, nós vamos ter uma demanda por locação, mais renovações, algo que aumenta a demanda no mercado de locação. Isso mexe nos preços, mas não em termos significativos.
Investimento
Pela nova regra, quem quiser financiar imóvel usado pela Caixa Econômica Federal (exceto para uso do FGTS) vai ter que dar 50% do valor como entrada. Araújo, do Corecon-ES, diz que o interessado em adquirir a casa própria, mesmo que tenha algum dinheiro guardado, precisa fazer as contas.
— Se a pessoa não tem todo o valor da entrada e não vai poder fazer aquela operação com a Caixa, vai ter que procurar outro banco. Tem que ter prudência para avaliar o custo do financiamento. A Caixa geralmente pratica juros mais baixos, os outros bancos, não. Tem que fazer uma conta benfeita para verificar o quanto essa decisão irá repercutir em aumento dos juros no montante do financiamento, para ver se no final não vai pagar um apartamento e meio.
Nenhum comentário:
Postar um comentário